Annonce immobilière

Description

Charentaise de caractère 217 m² Parc arboré avec étang, piscine et spa VergerouxÀ seulement 10 minutes du centre de Rochefort, dans un environnement privilégié où calme et nature sont les maîtres-mots, découvrez cette authentique maison charentaise en pierres d'environ 217 m², nichée au cœur d'un magnifique parc arboré et paysagé.Dès l'entrée, le charme opère. Cette demeure de caractère séduit par ses généreux volumes, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Les pièces de vie développent à elles seules plus de 90 m², offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis.Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée avec grand placard, d'un lumineux séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée, d'un salon convivial, d'une salle de billard, d'une chambre avec douche, d'un WC indépendant, d'un dégagement avec espace bar, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que d'une buanderie-cellier.À l'étage, un palier dessert un dressing, trois belles chambres dont une bénéficie d'une superbe terrasse privative offrant une vue imprenable sur le parc, deux salles d'eau, un WC indépendant, un bureau et un dégagement.À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du cadre exceptionnel. Les pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse aménagée avec solarium, spa et piscine, véritable invitation à la détente. Le parc, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix avec son étang, son potager, ses nombreux arbres fruitiers et ses essences variées qui offrent un cadre de vie rare et privilégié.La propriété dispose également d'un double garage indépendant ainsi que d'un atelier, apportant un confort supplémentaire au quotidien.Située à Vergeroux, cette demeure bénéficie d'un emplacement recherché : à proximité des commodités, à seulement 10 minutes de Rochefort et avec un accès rapide vers Fouras, Châtelaillon-Plage et La Rochelle.Une propriété de caractère, alliant authenticité, confort et nature, idéale pour les amoureux des belles demeures en pierres à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1975.0 € et 2671.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Raphaël BERNARD EI, agent commercial (RSAC 004838236)