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Description

ROCHEFORT HYPERCENTRE ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE DE 200 M² AVEC JARDIN & PISCINEÀ quelques pas du cœur historique de Rochefort, découvrez une adresse rare : une élégante maison bourgeoise de 7 pièces, offrant 5 chambres, un jardin intimiste avec piscine et terrasse, dans un environnement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.Derrière sa façade pleine de caractère, cette belle demeure développe environ 200 m² habitables et conjugue avec subtilité le charme de l'ancien, les volumes généreux et le confort d'une maison pensée pour la vie de famille.Dès l'entrée, le ton est donné. Une atmosphère chaleureuse et raffinée se dégage de cette maison, où les espaces ont été harmonieusement imaginés pour offrir à la fois convivialité et intimité.Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre naturellement sur le jardin. Le salon et la salle à manger invitent aux moments de partage autour d'une belle cheminée, tandis que les larges ouvertures prolongent les espaces de réception vers l'extérieur.Véritable cœur de la maison, le jardin soigneusement aménagé constitue un écrin de verdure insoupçonné en plein centre-ville. Une agréable terrasse ensoleillée et une piscine y composent un cadre privilégié, idéal pour les déjeuners estivaux, les longues soirées entre amis ou simplement pour profiter d'un instant de quiétude à l'abri des regards.La cuisine spacieuse, conviviale et fonctionnelle, offre un cadre idéal pour préparer et partager une cuisine inspirée par les produits de saison.Toujours au rez-de-chaussée, un élégant salon-bibliothèque peut également être aménagé en chambre. Un dégagement doté d'un grand placard ainsi qu'un WC, aisément transformable en salle d'eau, permettent d'envisager la création d'une suite de plain-pied, particulièrement appréciable pour recevoir ou pour une vie familiale évolutive.À l'étage, un palier dessert une remarquable suite parentale, composée d'une chambre généreuse, d'un vaste dressing et d'une belle salle de bains.Trois autres chambres viennent compléter cet espace nuit, ainsi qu'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le vaste dégagement qui les dessert réserve également une surprise pleine de charme : quatre authentiques cabines de plage, astucieusement conservées et transformées en rangements, apportant une touche singulière et délicieusement balnéaire à cette demeure.Avec 5 chambres, dont une particulièrement généreuse de 22,25 m² au rez-de-chaussée, cette propriété se prête parfaitement à une vie de famille, à l'accueil d'amis ou encore à l'aménagement d'un espace de travail indépendant.Aucun travaux à prévoir : vous pourrez simplement poser vos valises et profiter.Un garage situé à proximité immédiate peut par ailleurs être proposé à la location, offrant une solution de stationnement particulièrement appréciable en hypercentre.UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉEVivre ici, c'est profiter pleinement de Rochefort à pied.Le célèbre marché de Rochefort, rendez-vous incontournable de la vie locale, se tient trois fois par semaine à seulement 400 mètres de la maison. Les établissements scolaires sont également accessibles à pied, à une distance similaire.Pour les amoureux de nature et de promenades, plusieurs parcs et espaces boisés se trouvent à proximité, permettant de s'évader en quelques minutes tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces et des services.La gare de Rochefort, accessible en seulement 2 minutes en voiture, facilite les déplacements vers La Rochelle, Saintes et plus largement toute la région.UNE MAISON DE CARACTÈRE, UN ART DE VIVRERare par son emplacement, séduisante par ses volumes et particulièrement précieuse par la présence de son jardin et de sa piscine en plein cœur de Rochefort, cette maison offre une qualité de vie peu commune.Une demeure élégante et chaleureuse, où le charme de l'ancien rencontre un art de vivre résolument contemporain.Une adresse confidentielle à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3570.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Raphaël BERNARD EI, agent commercial (RSAC 004838236)