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Description

TONNAY-CHARENTE MAISON 3 CHAMBRES AVEC PISCINE, GARAGE ET SOUS SOLDans un environnement résidentiel calme et recherché de Tonnay-Charente, découvrez cette belle villa aux volumes généreux, particulièrement lumineuse, offrant un cadre de vie privilégié et très confortable.Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 70 m², largement ouverte sur l'extérieur et baignée de lumière. Cet espace aux belles proportions constitue le véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir amis et proches.La pièce de vie s'articule autour d'une élégante cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec un superbe plan de travail en granit. Un espace repas prolonge agréablement la cuisine et s'ouvre sur une véranda lumineuse, offrant une véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin.Un espace nuit confortableDe plain-pied, un couloir dessert l'espace nuit composé de : Deux chambres avec dressing, chacune bénéficiant d'un accès à la coursive extérieure ; Une salle d'eau ; Un WC indépendant.Localisée sur un demi-niveau, vous découvrirez une troisième chambre, parfaitement indépendante, disposant de sa propre douche ainsi que d'un cabinet de toilettes et d'un WC séparé.Des espaces annexes généreuxLa maison bénéficie également, au niveau inférieur, d'un garage ainsi que d'un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux joursL'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses extérieurs soigneusement aménagés et particulièrement fonctionnels.Vous profiterez d'une belle terrasse bordant une piscine au sel de 9 x 4 mètres, véritable invitation à la détente et aux moments de convivialité, cet espace étant situé en contrebas de la maison, il vous garantira une totale intimité et aucun vis-à-vis.Pour prolonger les journées d'été, une cuisine d'été entièrement aménagée permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis qu'un local technique et un abri de jardin viennent compléter les équipements.Le jardin, agréable et entièrement clos, bénéficie d'une exposition optimale et offrant une sensation de calme et de sérénité particulièrement appréciable.Une maison lumineuse dans un environnement privilégiéAvec ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente, son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces extérieurs, cette villa offre un cadre de vie chaleureux et convivial, aussi agréable au quotidien que pour recevoir.Située dans un secteur résidentiel recherché et paisible de Tonnay-Charente, elle permet néanmoins de rester à proximité des commodités, des écoles et des commerces.Enfin la maison est de construction type ossature bois qui lui assure une bonne isolation et lui confère un caractère chaleureux, il n'y a aucuns travaux à prévoirSa situation offre également un accès rapide à la voie express et à l'autoroute, facilitant les déplacements vers La Rochelle et le littoral charentais.Les atouts en résumé Villa aux beaux volumes Plus de 70 m² de pièce de vie 3 chambres Cuisine ouverte aménagée et équipée avec plan de travail en granit Véranda lumineuse Piscine au sel 9 x 4 m Cuisine d'été aménagée Garage et vaste sous-sol Jardin paysager et terrasse Vue sur le bois environnant Secteur résidentiel calme et recherché Proximité des commerces, écoles et axes routiersUne propriété rare par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses extérieurs, qui ne demande qu'à être découverte.Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite afin de découvrir tout le charme de cette villa. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Raphaël BERNARD EI, agent commercial (RSAC 004838236)