Annonce immobilière

Description

À Saint-Oren­sdeGameville, découvrez cette maison de 89m², prête à emménager, vendue 319000€. Le séjour de 30m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin calme, sans visàvis, idéal pour profiter du cadre verdoyant à deux pas du lac des Chanterelles, avec sa promenade et l'opportunité d'aller pêcher en famille. Trois chambres (avec de nombreux rangements) offrent un bon équilibre entre intimité et convivialité, complétées par un bureau de 7m². L'espace garage permet d'installer la buanderie et un cellier ou de garer un véhicule 2 roues.La cuisine, la buanderie ( garage) et une salle de bain avec WC séparés garantissent un quotidien très fonctionnel où chaque membre de la famille trouve sa place. L'école du Corail se trouve à 8minutes à pied ( 2 minutes à vélo), et les transports en commun sont accessibles rapidement (bus 109 à 2min, bus 80 et L7 à 8min). commerces, restaurants et cinéma sont à 6minutes en voiture. Le stationnement se fait sur une place dédiée, ainsi que devant l'habitation ( 2 véhicules ok)Le DPE est en B grâce notamment à l'isolation des combles en laine de roche soufflée et au double vitrage sur toute l'habitation.Pour un aménagement sans travaux ni frais supplémentaires, vous êtes sur la bonne annonce!Enfin, la situation de la maison permet un équilibre entre verdure et vie citadine du fait des proximités réduites avec tous les services du secteur.Les honoraires charge vendeur sont compris dans le prix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850.0 € et 1200.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).