Annonce immobilière

Description

Quartier du CASTEL, à seulement 3 min à pieds de la Gare d'Ermont-Eaubonne et moins de 10 min des écoles PAUL BERT et du collège Jules FERRY !Maison au potentiel indéniable qu' il faudra révéler avec quelques travaux de rafraichissement! d'une surface de 170m², édifiée sur un terrain de 1139 m², Datant du début du XXème siècle et qui a bénéficié de deux extensions dans les années 1970.Au rez-de-chaussée: une entrée avec dressing et carreaux de ciment au sol, un salon de 17m² environ, un séjour triple, très lumineux, d'une surface de 49m² avec sa cheminée, mis en valeur par de grandes baies vitrées donnant accès direct au vaste jardin, une cuisine de plus de 18m² avec l'accès à une terrasse de 20m² entourée de vignes, un bureau de 12m², un second bureau/chambre de 12m², une salle d'eau et des WC indépendants; A l'étage, 3 chambres avec de nombreux rangements!Double-vitrage, chaudière gaz installée en 2024, alarme.. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4710.0 € et 6410.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).