Annonce immobilière

Description

Aytré Maison de plain-pied au calme à rénover intégralement avec fort potentielSituée à Aytré dans une commune dynamique et en bord de mer, cette maison en fond d'impasse, au calme est bâtie sur une parcelle de 414m² et se trouve à moins de 15 minutes en vélo de la gare de La Rochelle, à proximité immédiate du bourg et donc de l'ensemble des commerces du quotidien. Actuellement, l'entrée dessert un salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un WC, un cellier et un atelier donnant sur le jardin.A noter que la configuration actuelle ne possède que 2 chambres puisqu'une chambre à été ouverte pour grandir le séjour. Il y avait 3 chambres initialement..Le vrai atout de ce bien réside dans sa structure : l'intérieur ne comporte que des cloisons, ce qui permet de tout mettre à plat très facilement pour réinventer totalement les volumes et la fonctionnalité des pièces. Côtés extérieurs, vous profiterez d'un agréable jardin entièrement clos de 300 m² situé à l'arrière de la maison, idéalement placé sur la parcelle pour une potentielle extension. Vous disposez également d'un garage en sous-sol, idéal pour le stationnement d'un véhicule ou le stockage est égal.Ce stationnement ainsi que celui de vos invités peut se faire très facilement dans l'impasse uniquement utilisée par les riverains. Un projet de rénovation idéal pour les acheteurs sachant se projeter et souhaitant concevoir une maison sur mesure grâce au fort potentiel évolutif, dans une agglomération dynamique et limitrophe du centre-ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2550.0 € indexées aux années 2021, 2023 (abonnements compris).