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Description

Élégante maison de ville proche du château de Fontainebleau !Dans un cadre privilégié, découvrez cette élégante maison de ville, nichée au calme et en retrait de la rue, elle s'inscrit dans un ancien hôtel particulier de standing composé de seulement neuf logements, avec un jardin d'agrément soigneusement entretenu.Développant 198 m² au sol, dont 176 m² habitables, cette propriété aux volumes généreux se répartit sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée avec cellier, un séjour, un dégagement, des toilettes indépendantes et un accès à une cave.Au premier étage : une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une belle suite parentale comprenant une salle d'eau, un espace bureau et un vaste dressing. Le dégagement dispose également d'une penderie.Au deuxième étage : deux chambres, dont une remarquable chambre de 30 m² avec dressing, une salle de bains, des toilettes indépendantes et un dégagement avec penderie.Une terrasse pavée privative de 45 m² offre un espace paisible et convivial pour profiter des beaux jours.Une grande cave privative, une place de stationnement en sous-sol privée et sécurisée ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien rare.Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation neuve installée en juin 2026. Fenêtres à double vitrage. Aucun travaux à prévoir.Une adresse exceptionnelle en plein coeur de Fontainebleau : commerces accessibles à pied, arrêt de bus pour la gare SNCF à une minute, école primaire à huit minutes, collège et lycée à quinze minutes. Paris Gare de Lyon est accessible en environ 40 minutes depuis la gare de Fontainebleau-Avon.Un bien élégant et confidentiel, alliant volumes, confort et qualité de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés de Fontainebleau. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670.0 € et 3670.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).