Annonce immobilière

Description

**Marsillargues 649000€** Au cœur du village, une grande parcelle vous accueille, préservée du visàvis et empreinte d'un charme authentique. La maison, entièrement rénovée et climatisée, s'étend sur 254m² habitables. Le séjour de 57m² s'ouvre sur la terrasse et la piscine, un pool house, créant un espace de vie convivial où l'on a l'impression d'être dépaysé. Une mezzanine ajoute une touche d'originalité, tandis que la suite parentale de 17m², le dressing de 10m² et les six autres chambres, dont un studio de 42m² aménagé au-dessus du garage, offrent de multiples possibilités d'accueil pour une famille nombreuse ou des invités.Les espaces fonctionnels ont été pensés pour le quotidien : une cuisine séparée, une salle à manger de 26m², une buanderie, ainsi que trois WC et trois salles d'eau, dont une salle de bains de 6m². L'ensemble est en excellent état, prêt à vivre sans travaux. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C, gage d'une consommation maîtrisée.Le cadre de vie est idéal pour les familles : le collège et le collège RogerContrepas se trouvent à quelques pas, tout comme l'école élémentaire JulesFerry et la crèche, facilitant les déplacements quotidiens des enfants. À proximité, un centre sportif et un club de tennis offrent des activités de plein air, tandis que quelques cafés chaleureux permettent de profiter des moments de détente du village. Cette propriété combine espace, confort et tranquillité au sein d'un environnement familial recherché. Bien proposé par Sylvain MENUDIER EI, agent commercial (RSAC 891646549)