Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur de Lunel, cette maison de 135m² offre une pièce à vivre généreuse où séjour et cuisine ouverte se prolongent directement sur le jardin, créant un véritable espace de vie intérieurextérieur. Au rezdechaussée, trois chambres équipées de placards et de climatisation s'articulent autour d'une salle de bains moderne, tandis que l'étage accueille une suite parentale de 40m² ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des belles journées. Le bien est en état habitable sans travaux et bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C.Vous apprecierez un jardin arboré agréable, ainsi que la présence d'un garage.Le quotidien se facilite grâce à une desserte en transports en commun : plusieurs lignes de bus (L1a, L1b, L2, L3) sont accessibles à pied en 6minutes, assurant des déplacements aisés vers le centre-ville et les environs. Le quartier, propice à la vie familiale, se trouve à proximité des établissements scolaires, avec une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires joignables en moins de 15minutes à pied, offrant ainsi un cadre éducatif complet pour les enfants.À quelques pas, le jardin de l'Arboretum de Lunel invite à la promenade et à la détente dans un écrin de verdure, tandis que le complexe sportif Colette Besson, à 11minutes à pied, propose des activités sportives variées. Cette maison allie confort, fonctionnalité et un environnement calme, parfaitement adaptée à une vie de famille sereine à Lunel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860.0 € et 1210.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Louis LIBRAD EI, agent commercial (RSAC 908925191)