Annonce immobilière

Description

Toulouse - St AGNE - SAOUZELONG - 31400Votre agence vous propose de venir découvrir cette belle maison T5 de 134.33 m² des années 30 sur 2 niveaux située au croisement des quartiers St Agne et Saouzelong.Actuellement divisée en 2 appartements bien distinct avec accès par un escalier extérieur elle se compose comme suit :- Au RDC un T3 avec une entrée, 2 chambres, un salon, une salle d'eau avec WC et une cuisine.- A l'étage une chambre, un double séjour/salon, une salle d'eau avec Wc et une cuisine donnant accès à une terrasse.Electricité bonne , double vitrage et volets électriques. Climatisation réversible à l'étage.Possibilité de vivre en haut pendant les travaux du Rdc.Un garage de 11 m² vient compléter ce bien rare et unique sur le secteur.Le bien est proposé à rafraîchir, laissant ainsi la liberté d'y apporter votre touche personnelle. DPE:E.Le quotidien devient facilité grâce à une excellente desserte des transports en commun : la station de métro Saouzelong (ligneB, direction Ramonville) se trouve à seulement 4minutes à pied, et la gare TER de ToulouseSaintAgne, desservie par plusieurs lignes, est accessible en 7minutes de marche. Le quartier est également très bien placé pour les familles : à quelques pas, une crèche, une maternelle et une école élémentaire publiques, ainsi que l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, offrent un large choix d'établissements éducatifs.À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, dont un kiosque-tabac, ainsi que des restaurants et cafés où vous pourrez déjeuner ou prendre un café en terrasse. Le quartier combine le calme d'un secteur résidentiel avec la praticité d'un environnement bien pourvu en services, pour un quotidien à la fois serein et dynamique. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970.0 € et 5450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).