Annonce immobilière

Description

Nichée à seulement cinq minutes du centre historique de Dinan, cette maison de 220m² vous accueille dès l'entrée spacieuse de 24m², menant à un séjour ouvert où le salon, la salle à manger et la cuisine de 23m² s'enchaînent harmonieusement. Le rezdechaussée comprend une chambre et une salle d'eau de 7m², tandis que le premier étage offre trois chambres, dont une de 21m² avec salle d'eau privative, une mezzanine de 38m² idéale pour un espace de travail ou de loisirs, et un grenier aménageable de 10m². La maison est habitable sans travaux, dispose de deux WC, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un garage de 22m² et d'un soussol de 26m², offrant de nombreuses possibilités de rangement. Le diagnostic de performance énergétique est classé C.Le quotidien se simplifie grâce à la desserte en transports : plusieurs lignes de bus de la réseau Dinamo (arrêts Violette et L'Émeraude) sont accessibles en moins de 7minutes à pied, assurant une liaison rapide vers Dinan et les environs. Les amateurs de sport apprécieront le complexe sportif des Cordiers, à 11minutes de marche, et les gourmets pourront profiter de restaurants locaux à quelques minutes du domicile. Un cadre calme, à la fois proche de l'animation de Dinan et de la quiétude de la campagne bretonne, fait de ce bien un véritable havre de paix. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2900.0 € et 3980.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Cindy BEYEKE-ALLEON EI, agent commercial (RSAC 753839851)