Annonce immobilière

Description

Maison de plain-pied 4 pièces 82,28 m² un Terrain de 532 m². Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché de Limeil-Brévannes, à seulement quelques minutes des commodités et des transports, superbe maison de plain-pied de 82,28 m² sur une parcelle de terrain de 532 m² issue d'une division parcellaire.Distribution intérieure : Sas d'entrée Bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Cuisine indépendante Salle à manger Salon lumineux Chambre Salle de bains avec wc Salle d'eau Buanderie Combles Sous-sol complet : Atelier Local chaudière Vide sanitairePotentiel rare Terrain en optionPossibilité d'acquérir un terrain attenant de 394 m², entièrement constructible, parfait pour une extension, une nouvelle construction ou un investissement patrimonial.Transports à proximité : RER A Gare de Boissy-Saint-Léger à environ 20 min à pied ou quelques minutes en bus, permettant de rejoindre Paris et le centre-ville facilement (RER A). Bus Marne et Seine desservant la commune avec plusieurs lignes (427, 428, 429, 430, ) vers Boissy-Saint-Léger, Créteil, Valenton et Villeneuve-Saint-Georges, à proximité des principaux arrêts. Téléphérique Câble 1 (mobilité innovante) prévu pour améliorer les connexions entre Limeil-Brévannes, Créteil et Villeneuve-Saint-Georges (projet en cours / nouvelles liaisons à venir).Les atouts de ce bien : Maison de plain-pied rare sur le secteur Jardin privatif et calme Sous-sol exploitable Proximité transports, commerces et services Terrain constructible en option fort potentiel de valorisation Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2450.0 € et 3314.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).