Annonce immobilière

Description

Charmant pavillon des années 1930, parfaitement entretenu, développant environ 66.40 m² habitables pour une surface totale de 135.63 m², édifié sur un terrain clos de 540 m².Dès l'arrivée, vous apprécierez une implantation harmonieuse de la maison sur sa parcelle ainsi que la présence d'un garage indépendant de 16 m² en façade, pratique et accessible.L'habitation s'ouvre sur une entrée desservant un séjour lumineux, une chambre de plain-pied, une cuisine fonctionnelle ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l'étage, les combles ont été aménagés, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (chambre, bureau, espace détente).Le bien dispose d'un sous-sol total, véritable atout, comprenant notamment un puits avec réserve d'eau, idéal pour les usages domestiques ou l'entretien extérieur.La maison est saine, bien proportionnée et bénéficie d'une structure de qualité, typique des constructions de cette époque, offrant un fort potentiel d'évolution et de valorisation.Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et possibilités d'aménagement, dans un environnement agréable.et proche RER A (700m). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830.0 € et 3870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sophie BONANNI EI, agent commercial (RSAC 789779923)