Annonce immobilière

Description

À Méréville, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception de 241 m², pensée pour une vie de famille alliant espace, confort et fonctionnalité. Elle s'inscrit au cœur d'un superbe terrain paysager de 3 539 m², agrémenté d'un verger, offrant un cadre de vie rare, empreint de sérénité.Le séjour, aux volumes généreux (49 m²), s'ouvre harmonieusement sur une vaste cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, invitant à une vie tournée vers l'extérieur. De plain-pied, quatre chambres offrent intimité et confort, parfaitement adaptées à une organisation familiale.À l'étage, une remarquable pièce de 81 m², actuellement aménagée en bureau ou salle de jeux, dévoile un potentiel exceptionnel : espace de télétravail, lieu de détente ou création d'une somptueuse suite parentale.Les prestations se complètent par un garage double, une cave à vin, une cave à bois ainsi que de nombreux espaces annexes (grenier, buanderie, chaufferie, salle de jeux), répondant aux exigences les plus élevées en matière de rangement et de praticité.À proximité immédiate, écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied, ainsi qu'un restaurant convivial à quelques minutes, viennent parfaire un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un quotidien aussi pratique qu'agréable.Une demeure de caractère où volumes, potentiel et cadre naturel s'accordent avec élégance. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5273.0 € et 7133.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).