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Description

C À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Appartement F2 de 49 m² avec balcon et stationnement La Ferté-GaucherÀ proximité immédiate du centre-ville, découvrez en exclusivité cet agréable appartement F2 de 49 m², situé au dernier étage d'une résidence.Lumineux et fonctionnel, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 24 m² avec accès direct à un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.L'espace nuit comprend une chambre de 12 m², une salle de bains et un WC indépendant.Une place de stationnement privative complète ce bien.Bénéficiant d'une bonne performance énergétique et d'un chauffage électrique, cet appartement offre un cadre de vie confortable.Vous apprécierez sa proximité avec les écoles, les commerces, les services, les professionnels de santé, les transports et les loisirs.Une belle opportunité, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif avec un loyer envisageable de 575 euros hors charges - rentabilité de 8.6% brut. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910.0 € et 1270.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).