Annonce immobilière

Description

Bordeaux, Chartrons - Century 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter cet appartement coup de cœur entièrement rénové de 112m² avec un jardin intimiste à l'arrière d'une petite copropriété en pierre.Vous serez séduits dès l'entrée par ses volumes et sa belle luminosité. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement traversant à l'esprit loft vous offre tout le confort moderne grâce à un système de clim réversible ainsi que de nombreux rangements intégrés.Côté séjour vous bénéficierez d'un espace ouvert d'environ 40m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée. Parfaitement isolé des nuisances de la ville, son jardin actuellement terrassé prolonge l'espace de vie d'environ 40m² et est un véritable havre de paix pour vous reposer ou pour partager des moments conviviaux à l'abri des regards et de l'effervescence de la ville. Sa double exposition, sa belle hauteur sous plafond et son sol blanc lui confèrent une atmosphère apaisante et une incroyable luminosité à toute heure de la journée. Une cheminée fonctionnelle dans le séjour vous assure des soirées intimes et chaleureuses.Côté nuit vous disposerez d'une magnifique suite parentale orientée sur la terrasse avec sa salle de bain attenante ainsi que d'une seconde chambre de 25m² avec une salle d'eau indépendante. Une entrée avec placards sur-mesure, un dressing, deux WC indépendant, une arrière-cuisine et un espace buanderie complètent ce bien d'exception.À quelques pas de la place Picard et de tous ses commerces de proximité, vous bénéficierez d'un emplacement idéal à proximité de deux lignes de tramway avec l'arrêt Chartrons sur les quais (ligne B) et l'arrêt Camille Godard (ligne C qui dessert la gare St Jean). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1054.0 € et 1426.0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).