Annonce immobilière

Description

Bordeaux, Quais des Marques - CENTURY 21 Cabinet Rollin a le plaisir de vous présenter cette maison bordelaise entièrement rénovée d'environ 200m² avec jardin et garage dans un secteur calme et familial. Coup de cœur garanti !Un garage de 30m², accessible également depuis l'entrée, vous offre un vaste espace de stockage et peut recevoir votre véhicule ainsi que tous vos deux roues et dispose d'un espace buanderie.Un dégagement dans l'entrée isole et dessert la pièce maîtresse de la maison : un espace de vie spacieux et lumineux de 60m² avec un double séjour idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et une cuisine ouverte sur-mesure et entièrement équipée (frigo américain, four encastré, lave-vaisselle, hotte). Pierres apparentes, sol en béton ciré, verrière, ... nul doute que cette pièce de vie, ses prestations et ses volumes sauront vous séduire.Équipé d'une large double baie vitrée coulissante, votre espace de vie se prolonge aux beaux jours sur une terrasse de 20m² et un jardin piscinable de 100m².À ce même niveau vous disposerez également d'un WC indépendant.Au premier étage, accessible depuis l'escalier d'origine de cette maison bordelaise, vous trouverez une grande salle de bain avec fenêtre (double vasque, douche et baignoire), trois chambres (environ 13m², 15m²,18m²) toutes équipées de placards ainsi qu'un dégagement avec dressing et un second WC indépendant.Au deuxième et dernier étage, les combles ont été aménagés et équipés de la clim et vous offrent une quatrième chambre ou un espace de vie supplémentaire de 56m² au sol (environ 20m² carrez).À quelques pas seulement de l'arrêt de tramway B «Les Hangars» vous bénéficierez d'une multitude de commerces (supermarchés, pharmacie, salles de sport, centres médicaux) et lieux de sortie (cinéma, restaurants, bars) à proximité immédiate des quais ainsi que du Bassin à flot. Vous pourrez également profiter d'un accès routier rapide grâce au Pont Chaban Delmas et à la proximité de la rocade.Notez également que le parc naturel de Bordeaux lac et son centre commercial se situent à quelques minutes seulement à vélo.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale idéale pour ceux qui cherchent un lieu de vie confortable et calme à Bordeaux ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910.0 € et 2690.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).