Annonce immobilière

Description

BORDEAUX JUDAÏQUE OPPORTUNITÉ RARE À FORT POTENTIELVotre agence Century 21 Cabinet Rollin, vous propose à la vente cet appartement situé au 2 et dernier étage au sein d'un élégant immeuble en pierre.Cet appartement d'environ 42 m² (38 m² loi Carrez) offre un fort potentiel de valorisation après rénovation complète. Sa configuration permet d'imaginer un aménagement optimisé, avec en complément la possibilité d'exploiter un espace sous les combles pour créer des rangements supplémentaires.Un atout majeur : l'immeuble a récemment bénéficié d'améliorations importantes avec un ravalement de façade déjà réalisé et des parties communes entièrement rénovées, offrant un cadre de vie valorisé et rassurant pour les années à venir.Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du tram A (Saint-Bruno) et proche de la place Gambetta, ce bien représente une opportunité idéale pour investisseurs ou primo-accédant en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder ! Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520.0 € et 2120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).