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Description

BORDEAUX CENTRE - RUE DU PALAIS GALLIENMAISON DE VILLE - 3 PIECES - CALME ABSOLU - TÉRRASSE - BON ÉTAT GÉNÉRAL - CAVE A quelques mètres des allées de Tourny et du Jardin Public, dans un secteur très recherché, au sein d"une petite copropriété ancienne de 8 lots aux parties communes refaites à neuves, votre agence Century 21 Cabinet Rollin, vous propose à la vente cette maison de ville sur 3 niveaux, de 74m² au sol et 60m² loi Carrez. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie/cellier avec machine à laver et rangements, au premier étage, une salle d'eau, WC séparés, une chambre, enfin au 2ème et dernier étage une chambre avec sa salle d'eau privative. Vous bénéficierez d'un espace extérieur de type terrasse d'une surface de 16m². Vous serez séduit par son calme absolu, son extérieur en plein centre de la ville, son bon état général, ainsi que son emplacement prisé dans le cœur de Bordeaux. Proximité immédiate de tous commerces, du Jardin Public, des allées de Tourny. Une grande cave en souplex vient compléter cette offre. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460.0 € et 3390.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas BORET EI, agent commercial (RSAC 953975406)