Annonce immobilière

Description

CUGNAUX. Vous serez séduit par cet appartement atypique de Type 4 - 5 de 102 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété de centre-ville. Il présente une partie jour de presque 47 m², composée d'un séjour très lumineux communiquant avec une loggia de 5 m² avec vue dégagée sur jardin, et d'un vaste espace cuisine équipée - salle à manger. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une buanderie-cellier. Pour votre confort, le chauffage est au gaz de ville (chaudière récente de 2023), et l'appartement est équipé de menuiseries récentes à double vitrage, et d'une climatisation réversible (2020) lui permettant d'accéder à un très bon classement énergétique en C.Ses deux garages communiquants, climatisés et équipés en eau et électricité en font un bien rare sur le secteur.Les travaux de ravalement et de réfection de l'étanchéité des toitures de l'immeuble réalisés en 2022 sont une garantie de maintien des charges à un niveau raisonnable pour les années à venir.Ces qualités ainsi que son exceptionnelle localisation proche de toutes les commodités du centre-ville vous y assureront une vie très agréable. N'hésitez pas à venir le visiter ! Il n'attend que vous Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989.0 € et 1337.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvie BLANC EI, agent commercial (RSAC 478971955)