Annonce immobilière

Description

CUGNAUX. Limite Toulouse Saint-Simon et proche des commodités, cette jolie maison T5 développe 97 m2 habitables sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, un beau séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un cellier-buanderie et des toilettes indépendants. A l'étage, le dégagement nuit distribue trois chambres avec placards, et une salle d'eau-WC. La décoration actuelle et la qualité des prestations, toutes très récentes, donnent un sentiment de confort et de bien-être. Le garage est attenant à la maison, et un 2ème véhicule trouve facilement sa place entre garage et portail. Le terrain de 240 m2 environ, joliment aménagé et sans vis-à-vis, promet des moments de détente très agréables et conviviaux grâce à sa jolie piscine. La qualité de son isolation (menuiseries à double vitrage récentes, ré-isolation sous toiture) et son mode de chauffage moderne par climatisation réversible en font une maison très confortable et économe en énergie qui bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE en B).Si vous recherchez une maison habitable sans travaux où vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de ses nombreuses qualités, ce nid douillet est fait pour vous.... Coup de coeur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 791.0 € et 1071.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvie BLANC EI, agent commercial (RSAC 478971955)