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Description

VILLENEUVE-TOLOSANE. Dans un quartier calme et résidentiel situé à la limite de Cugnaux, proche de toutes les commodités, cette maison de plain-pied de 1982 présente sur 118 m² habitables toutes les qualités pour plaire à votre famille.. L'espace jour (entrée, séjour et cuisine ouverte) de 60 m2, lumineux et convivial, donne sur une belle terrasse exposée sud. Une premier espace nuit est assuré par deux chambres, salle d'eau et WC indépendant. Une seconde partie nuit propose une suite parentale, avec chambre, salle de bains WC et grande pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing. La maison a bénéficié d'une rénovation complète la rendant habitable sans travaux. Ses prestations sont actuelles : cuisine et salles de bains équipées, carrelage moderne dans la partie jour et les pièces d'eau, parquet dans les chambres. Son confort thermique est assuré par des menuiseries aluminium et double vitrage avec volets roulants électriques de 2023, une porte d'entrée récente, une toiture ré-isolée en 2019, et une climatisation réversible gainable, toutes prestations lui conférant un excellent classement énergétique (DPE en B).Elle dispose également de deux emplacements de parking. Son jardin, de 492 m², est clôturé et arboré. Il dispose d'un grand abri de jardin et accueille une piscine hors-sol qui participe au plaisir de vivre dans cette charmante maison. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160.0 € et 1610.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Sylvie BLANC EI, agent commercial (RSAC 478971955)