Annonce immobilière

Description

À seulement 20 minutes de Bayonne, au cœur d'un environnement naturel d'une rare beauté, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de l'Adour. Édifiée sur une parcelle de 3 500 m², elle offre un cadre de vie paisible et préservé, agrémenté d'un verger, d'un jardin potager, d'une piscine ainsi que d'un bois classé Natura 2000 à l'arrière de la parcelle, garantissant un environnement naturel exceptionnel.La maison développe environ 320 m² habitables à l'heure actuelle, répartis sur plusieurs niveaux, et séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son important potentiel d'évolution. Le deuxième étage est actuellement composé de combles entièrement aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou encore un atelier selon vos projets.À cela s'ajoute une magnifique grange attenante d'environ 150 m² répartis sur deux niveaux, portant le potentiel habitable de l'ensemble à près de 500 m². Un atout considérable pour un projet familial, une activité d'accueil ou toute personne souhaitant disposer de vastes espaces complémentaires.Des travaux de rénovation et de réaménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille également un appartement T2 indépendant, avec son propre accès, actuellement loué et générant des revenus locatifs réguliers.La propriété est chauffée au fioul et dispose également de deux poêles à bois.De l'autre côté de la route, une parcelle privative bordée de deux magnifiques platanes offre un accès privilégié aux berges de l'Adour, véritable havre de nature au quotidien.Située dans un secteur protégé au titre des Bâtiments de France, la propriété bénéficie d'un environnement durablement préservé.Une propriété rare, aux volumes remarquables et au potentiel exceptionnel, où caractère, nature et sérénité se conjuguent aux portes du Pays Basque. Bien proposé par Milène SAVES EI, agent commercial (RSAC 933723157)