Annonce immobilière

Description

Nichée dans au calme d'un quartier de Bram, cette maison de 135m² sera vous accueillir dès le seuil avec un hall d'entrée de 10m² ouvrant sur un vaste séjour de 40m², idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine de 15m², séparée mais facilement accessible, s'accompagne d'un cellier/buanderie de 6m². Le confort se poursuit avec une suite parentale de 15m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau. A l'étage un vaste palier pouvant servir de bureau ou de salon TV, deux chambres de 12m² pourvues de rangements intégrés ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC. Un grand garage de 34m² complète la maison. L'extérieur se prolonge sur une terrasse de 29m² coté Nord et une autre terrasse couverte de 23m² coté Sud donnant directement sur une piscine de 8m x 4m équipée d'une douche. Les plus de la maison, un forage pour pouvoir arroser le jardin et une cabane de jardin en bois servant de local technique pour la piscine et de rangement pour l'outillage. Le bien bénéficie d'une situation très bien desservie : la gare TER de Bram se trouve à seulement 8minutes à pied, facilitant les déplacements quotidiens et les escapades. À proximité immédiate, une crèche se trouve à 3minutes à pied, ce qui rend le quotidien des familles encore plus pratique. Le cadre résidentiel, paisible et verdoyant, vous garantit une qualité de vie agréable tout en restant connecté aux principaux axes de transport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180.0 € et 1660.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par David MADRID EI, agent commercial (RSAC 979864840)