Annonce immobilière

Description

Bram commune toutes commodités (commerces, écoles...) à proximité du canal du midi et de la plaine du Lauraguais située à 20 minutes de Carcassonne et dotée d'une gare et d'un accès direct à l'autoroute A61.Un bien rare alliant confort, beaux volumes et prestations de qualité, dans un environnement privilégié de l'Aude.Découvrez cette belle maison récente de plain-pied, offrant environ 147 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 117 m² piscinable.Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie. Le séjour de 47 m², convivial et largement ouvert sur l'extérieur, se prolonge par une agréable terrasse couverte de 32 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.La cuisine fonctionnelle, parfaitement équipée et dotée de nombreux rangements, bénéficie d'un cellier attenant avec cave à vin, offrant un espace pratique et particulièrement appréciable au quotidien.L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d'une élégante douche à l'italienne. Deux autres chambres disposent de placards, tandis qu'une quatrième chambre, ouverte sur la terrasse, offre de nombreuses possibilités : chambre d'amis, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.Une spacieuse salle de bains complète l'espace nuit, avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC.Côté confort, cette maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : chauffage et climatisation gainables, géothermie, baie coulissante à galandage, volets roulants, aspiration centralisée, portail automatique et alarme.À l'extérieur, le terrain arboré de 1 117 m² offre un cadre verdoyant et agréable avec plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs en toute saison.Un garage de 57 m² isolé vient compléter l'ensemble et offre un vaste espace pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du rangement supplémentaire.Une maison confortable et parfaitement pensée pour une vie de famille, où les beaux volumes intérieurs se prolongent naturellement vers des extérieurs verdoyants et accueillants.À découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000.0 € et 1430.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sandy MORETTI EI, agent commercial (RSAC 850284167)