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Description

LORIENT NOUVELLE-VILLE Au cœur de Nouvelle-Ville, dans un immeuble rénové au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant T2 situé au 2 et dernier étage, vendu avec cave et garage.Habitable sans travaux, il offre une entrée avec placard, un séjour agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.Son véritable atout ? Un grenier d'environ 50 m² au sol, offrant un beau potentiel pour un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.Le bien est vendu avec un bail en cours, pour un loyer de 600 € par mois + 40 € de charges, offrant ainsi une solution idéale pour un investissement locatif immédiat.Un appartement plein de potentiel, idéalement situé, à la fois agréable à vivre et intéressant pour un investissement patrimonial. Une opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1810.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).