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Description

A L'Union - Ensemble immobilier de 188 m² - 2 logements indépendants - 2 Garages fermés - Terrain piscinableRARE SUR LE SECTEUR - UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !À L'Union, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 188 m² habitables, composé de deux logements totalement indépendants, chacun bénéficiant de son propre espace extérieur et de son garage fermé.Un bien particulièrement modulable, qui peut s'adapter à de nombreux projets de vie : résidence principale, investissement locatif, grande maison familiale ou encore logement indépendant pour un proche. UN BIEN QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJETPour une famille, plusieurs possibilités s'offrent à vous.Vous pouvez conserver les deux logements indépendants pour permettre à chacun de disposer de son propre espace, ou envisager de réunir les deux niveaux afin de créer une vaste maison familiale de 6 à 7 chambres, idéale pour une famille nombreuse.La configuration est également particulièrement adaptée pour accueillir un enfant devenu adulte, un parent âgé ou un proche, tout en conservant l'indépendance et l'intimité de chacun.Un véritable atout : le bien peut évoluer avec votre famille et vos besoins au fil des années. UN PROJET PATRIMONIAL TRÈS INTÉRESSANTPour un investisseur, la configuration actuelle permet d'exploiter deux logements indépendants et de générer deux revenus locatifs.Autre possibilité particulièrement intéressante : habiter dans l'un des logements et louer le second, permettant ainsi de bénéficier d'un revenu complémentaire tout en occupant sa propre résidence principale.La modularité du bien permet donc d'envisager différentes stratégies, aujourd'hui comme demain. LA CONFIGURATION ACTUELLEAu rez-de-chaussée :T3 d'environ 77 m²Séjour lumineuxCuisine fonctionnelleGrande Terrasse2 Grandes chambresDe nombreux rangementsJardin privatifGarage ferméÀ l'étage :T5 d'environ 111 m²Séjour traversantTerrasse vue Pyrénées2 Salles d'eau4 vraies chambresJardin privatifGarage ferméTerrain piscinable.Situé dans un quartier résidentiel calme de L'Union, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un accès rapide à Toulouse. UN BIEN, UNE MULTITUDE DE PROJETSCe qui rend cet ensemble particulièrement attractif, c'est avant tout sa souplesse d'utilisation.Aujourd'hui deux logements indépendants, demain une grande maison familiale, un logement pour un proche, ou encore un investissement locatif : vous choisissez la configuration qui correspond à votre projet.Un bien rare offrant à la fois surface, indépendance, potentiel et évolutivité. Contactez votre agence Century 21 L'Union pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4260.0 € et 5820.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).