Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur de Troyes, cette maison entièrement refaite à neuf offre un cadre de vie idéal pour une grande famille. Répartie sur plusieurs espaces de vie, elle comprend un séjour accueillant, une cuisine moderne et 5 chambres, ainsi que quatre salles d'eau et quatre WC, garantissant intimité et confort au quotidien. Le bien bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé C, témoignant d'une bonne maîtrise des consommations.Le quartier se distingue par sa proximité immédiate avec les transports en commun: plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de cinq minutes à pied, assurant un accès facile aux axes principaux de la ville. Les établissements scolaires, de la maternelle à l'université, sont accessibles en trois à cinq minutes à pied, parfaits pour les enfants et les étudiants. Un parc verdoyant se trouve à quelques mètres, offrant un espace de détente, tandis que le quartier regorge de cafés, de restaurants et d'un supermarché à moins de six minutes à pied, pour profiter d'un quotidien animé et pratique.En complément de la maison, un appartement de type2 entièrement rénové avec son propre extérieur vient enrichir ce bien. Idéal pour accueillir famille ou amis en toute indépendance. Il offre également la possibilité d'une rentabilité locative immédiate, voire d'un achat indépendant selon votre projet. Un vrai plus pour allier confort de vie et investissement intelligent. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090.0 € et 4230.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).