Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur d'Aimargues, cette villa construite en 2009 séduit par son état général irréprochable. L'ensemble, entièrement climatisé, offre un séjourcuisine ouvert qui s'étend vers une véranda lumineuse, créant un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, invite à la détente en plein air, tandis que le garage de 27m² assure un stationnement pratique et sécurisé. À l'étage, trois chambres équipées de rangements intégrés répondent aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant accueillir des invités. La salle d'eau moderne, ainsi que deux WC séparés, complètent le confort quotidien sans nécessiter de travaux. Avec une surface habitable d'envrion 97m2, chaque pièce trouve sa place dans un agencement cohérent et agréable. Le quotidien bénéficie d'un cadre pratique: à seulement six minutes à pied, un supermarché propose toutes les commodités alimentaires, et le réseau de bus (ligne132, arrêt Zac de la Garrigue) assure un accès rapide aux axes de transport. Une crèche municipale se trouve à dix minutes de marche, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Cette demeure allie tranquillité, espace extérieur et proximité des services essentiels, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux à Aimargues. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1810.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Louis LIBRAD EI, agent commercial (RSAC 908925191)