Annonce immobilière

Description

Nichée au cœur d'une impasse, au sein du paisible village d'Aubord, cette élégante maison contemporaine de 187 m² offre un cadre de vie idéal. Sur un terrain de plus de 820m², elle se compose de quatre chambres, dont trois suites parentales, et dispose d'un espace de réception spacieux, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 83 m². La propriété comprend une salle de bains, deux salles d'eau, ainsi qu'une buanderie de 7 m². Une véranda d'environ 15 m² constitue un espace privilégié pour la détente, complétée par une piscine à débordement apportant une touche de bien-être au quotidien. Un garage d'une superficie de plus de 20 m² assure un stationnement sécurisé.Côté équipements, la maison est dotée de fenêtres en aluminium avec ouverture à galandage, de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur ainsi que d'un système de climatisation réversible.Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie B.Le secteur favorise également un cadre de vie agréablement équilibré grâce à la proximité d'établissements éducatifs (école élémentaire à 10 minutes, école maternelle accessible à pied en 11 minutes), d'infrastructures sportives (deux complexes sportifs et un terrain de sport à moins de 6 minutes) ainsi que du square Saint-Jean, accessible en 11 minutes à pied. Par ailleurs, un arrêt de bus (ligne 134, La Place) situé à 8 minutes à pied facilite l'accès aux transports en commun. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220.0 € et 1730.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).