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Description

Idéalement située sur le Mont SaintClair, cette villa de 135 m² séduit par sa vue imprenable sur la mer, son exposition plein sud et son environnement privilégié.Implantée au fond d'une impasse calme, elle s'étend sur une grande parcelle de 1 400 m² offrant un stationnement facile ainsi qu'un fort potentiel de personnalisation.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une suite parentale avec salle d'eau privative, une buanderie et un WC séparé.À l'étage, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'une vaste terrasse type solarium vous permettent de profiter pleinement de la vue mer.Ce bien, aux nombreux atouts, nécessite des travaux (huisseries, salles d'eau...), offrant ainsi une belle opportunité de rénovation à votre goût.Sa localisation exceptionnelle vous permet d'accéder en quelques minutes à pied à la plage de la Vigie et à la crique de l'Anau. Les établissements scolaires (crèche, maternelle, écoles élémentaires et collège) se trouvent à moins de 15 minutes à pied.Enfin, les lignes de bus 9, 915-TAD, 3 et 5, accessibles en 5 minutes de marche, assurent une excellente desserte des transports en commun.Venez découvrir cette belle villa ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170.0 € et 1650.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélie VALERO EI, agent commercial (RSAC 987638251)