Annonce immobilière

Description

Villa d'architecte construite en 2014, d'une surface totale de 210 m² sur une parcelle de 420 m² idéalement située dans le quartier recherché du Bas Saint-Clair, à deux pas de la Corniche.Cette propriété se compose de deux habitations distinctes mais communicantes, offrant de nombreuses possibilités (résidence principale avec logement indépendant, investissement locatif, ou espace pour recevoir famille et amis).La maison principale de 130 m² propose de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Elle dispose de deux suites parentales, dont une avec dressing, d'une grande mezzanine ainsi que d'une buanderie.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable solarium avec vue mer, équipé d'un jacuzzi, ainsi que d'un terrain soigneusement arboré accueillant une piscine également orientée vers la mer.Les prestations sont complétées par un garage, une borne de recharge pour véhicule électrique et des panneaux photovoltaïques.L'appartement indépendant de 80 m², réparti sur deux niveaux, comprend au premier étage un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une terrasse. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau et un WC.Le quartier du Bas Saint-Clair bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités : arrêts de bus à 5 minutes à pied, établissements scolaires (crèche, maternelle et élémentaire) à moins de 10 minutes, et supermarché accessible en 6 minutes.Un bien rare, idéal pour une vie familiale alliant confort, modernité et cadre privilégié. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1436.0 € et 1943.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).