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Description

SAINT-MÉDARD-DE-GUIZIÈRESVille disposant de toutes les commodités, commerces, écoles : de la maternelle jusqu'au lycée. De plus, la ville dispose d'une gare, permettant de rejoindre BORDEAUX SAINT-JEAN en 40 minutes.Dès l entrée en parements de granit et marbre , vous serez séduits par l'élégance et le raffinement qui se dégagent de cette propriété. L architecture moderne s'intègre harmonieusement dans son environnement offrant une esthétique contemporaine tout en préservant une atmosphère chaleureuseVenez découvrir cette charmante maison de 137 m2, neuve , de plain-pied avec un double garage isolé de 27 m² et une terrasse carrelée de 30m².Maison offrant un séjour / cuisine très spacieux et lumineux, grâce à une excellente exposition. Elle est composée d'un espace nuit avec trois grandes chambres dont une suite parentale, dressings aménagés pour un confort optimal dans chaque chambre, une salle d'eau séparée, un WC avec lave mains et une buanderie, le tout sur une parcelle de 430 m² totalement cloturéePompe à chaleur air/air, climatisation réversible gainable, double vitrage aluAssainissement individuel (filière compacte)Cumulus thermodynamique.Portail électrique, panneaux rigides, terrain clos, normes PMR, éclairage extérieur. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie moderne, alliant confort, praticité et qualité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380.0 € et 580.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Delphine CAUBET EI, agent commercial (RSAC 919972422)