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Description

Sotteville-lès-Rouen Secteur Jardin des Plantes**Maison de charme en brique 121 m² Jardin Aucun travauxÀ deux pas du Jardin des Plantes, dans un environnement recherché et agréable, découvrez cette charmante maison individuelle en brique datant de 1914, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse d'environ 28 m², agrémentée d'un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine semi-ouverte conviviale donnant directement accès à une agréable terrasse de 26 m² et au jardin.Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, un cellier, une salle de bain récemment rénovée avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.Aux étages, la maison offre de beaux volumes avec :* 3 chambres confortables* un bureau idéal télétravail ou chambre d'appoint* un second WCPossibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres selon vos besoins.Vous apprécierez également :- le charme de l'ancien (brique, volumes)- la cave totale- les menuiseries en double vitrage- le chauffage électrique performant + poêle à granulés- un extérieur facile à entretenir (terrain de 181 m² avec abri de jardin)- Taxe foncière : 1 642 €- Consommation électrique maîtrisée (~90 €/mois)- Une maison idéale pour une famille à la recherche de cachet, de fonctionnalité et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces.À visiter sans tarder Bien rare sur le secteur !