Annonce immobilière

Description

Située à Boulazac-Isle-Manoire dans un quartier recherché, cette maison de 125 m² représente une véritable opportunité d'investissement grâce à sa configuration en deux logements indépendants : un T2 en rez-de-chaussée et un T4 à l'étage avec garage.À rafraîchir selon vos envies, le bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Investissement locatif rentable, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial : cette maison s'adapte à de nombreux projets de vie.Son emplacement constitue un réel atout au quotidien : les arrêts de bus sont accessibles à pied et la proximité immédiate de la voie verte offre un cadre agréable pour les promenades, le vélo et les moments de détente. Les écoles maternelles et primaires situées à moins de 15 minutes à pied renforcent l'attractivité du secteur pour les familles.En complément, une opportunité rare peut venir enrichir ce bien avec la possibilité d'acquérir le hangar situé juste à côté de la maison. Un espace aux multiples perspectives : création d'un loft au style industriel, stationnement sécurisé pour un camping-car, atelier professionnel, espace de stockage ou activité artisanale. Un potentiel supplémentaire particulièrement recherché pour allier habitation, activité professionnelle et valorisation patrimoniale.Un bien évolutif et plein de possibilités, à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680.0 € et 3680.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Philippe GAUTIER EI, agent commercial (RSAC 353482110)