Annonce immobilière

Description

Nichée non loin d'un petit bourg, à 14 kilomètres de Périgueux et quelques minutes de la zone commerciale de AUCHAN, cette maison de plain pied de 126m² habitables vous accueille dès l'entrée par un séjour lumineux de 48m² avec cuisine américaine équipée de 14m², très fonctionnelle. Vous trouverez un dégagement menant aux trois chambres, dont une spacieuse de 18m², ainsi qu'à une salle d'eau de 7m². Un cellier très pratique de 7m² à côté de la cuisine vient compléter les espaces de rangement, tandis que le garage de 18m² assure un stationnement sécurisé ou une possibilité de créer une 4ème chambre. La petite véranda est parfaite aux beaux jours ou pour stocker vos plantes l'hiver. À l'extérieur, la terrasse couverte de 21m² invite à des moments de détente en plein air, entourée d'un environnement calme et verdoyant propre à offrir une vraie qualité de vie. Le bien est présenté dans un état d'entretien irréprochable, avec un diagnostic de performance énergétique classé C. Une opportunité rare pour profiter d'un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités de la région. La maison datant du début des années 2000 a été conçue par des artisans de la région connus pour leur qualité de construction. Si vous voulez vivre sans vis-à-vis, sur un parc plat, cloturé et joliment arboré de 5000 m2, venez nous rencontrer et nous vous la ferons découvrir ! Vous aurez largement la place de faire une piscine si vous le souhaitez ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1567.0 € et 2119.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).