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Description

Demeure de caractère au cœur de Périgueux .À découvrir, cette élégante maison bourgeoise de la Belle Époque, édifiée au début du XIX siècle dans l'un des quartiers les plus recherchés de Périgueux. Derrière sa façade pleine de charme et ses remarquables éléments architecturaux d'époque, cette propriété offre un cadre de vie rare où se mêlent histoire, authenticité et confort familial.D'une surface totale d'environ 245 m², dont 150 m² habitables, elle se compose de quatre chambres, dont une de plain-pied avec salle de bain privative, d'une salle d'eau à l'étage, d'une cuisine indépendante, d'un vaste grenier aménageable ainsi que d'une cave totale.Les amoureux des belles demeures seront séduits par ses prestations authentiques : belles hauteurs sous plafond, ferronneries ouvragées, véranda lumineuse, encadrements en pierre et surtout son élégant belvédère, élément architectural rare qui lui confère une silhouette emblématique dans le paysage périgourdin.À l'extérieur, un agréable jardin préservé complète harmonieusement l'ensemble, tandis qu'un garage de 40 m² constitue un véritable privilège en ville.Une propriété chargée d'histoire, témoin du raffinement architectural du début du siècle dernier, idéale pour une famille en quête d'un bien de caractère ou pour les passionnés de patrimoine souhaitant faire revivre une demeure d'exception.Le quotidien devient un jeu d'enfant grâce à une offre de services à portée de main: écoles, collège, lycée et crèches se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme le parc du Jardin des Arènes, les squares voisins et un théâtre animé. Les transports en commun sont très bien desservis. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550.0 € et 3490.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).