Annonce immobilière

Description

Century 21 Talent Immobilier vous propose cette belle maison familiale de 4 chambres (possibilité 5) et garage pour deux voitures, située dans un quartier très recherché de Talence dans une rue très peu passante à deux pas de la Barrière St Genès (l'arrêt de Tram B Saint Genès et de l'arrêt du Bus 9 avec liaison directe à la gare SNCF Saint Jean). A quelques minutes à pied des Ecoles, Collèges et Lycées de très bonne réputation cette maison de 162 m2 date de 2022. La façade est partiellement en pierre de taille. Toutes les menuiseries extérieures sont en aluminium et l'isolation intérieure est conforme aux exigences de la RT2012. Vous serez séduits par le grand séjour et cuisine avec baie vitrée donnant sur une terrasse en bois et le jardin agrémenté d'une piscine. Très rare sur le secteur ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750.0 € et 1080.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par John LUJAN EI, agent commercial (RSAC 905211207)