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Description

Découvrez cette charmante maison en pierre de taille dans le quartier des Musiciens de Talence, idéale pour les familles. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres et ses deux salles d'eau, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La maison dispose d'une surface habitable de 117 m², ainsi que d'une terrasse de 26 m², d'une parcelle de 416 m² au calme et d'une dépendance de 9 m². L'état général du bien est habitable sans travaux et son DPE est classé C.Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour traversant lumineux avec pierres apparentes, d'une cuisine ouvrant sur une grande terrasse, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Le premier étage dessert 4 chambres et une salle d'eau avec un WC. En fond de parcelle (av un accès indépendant) se trouve une dépendance aménagée d'une douche, d'une kitchenette et d'un wc. Secteur résidentiel recherché à quelques pas des commerces, transports, écoles, Universités, et toutes les activités sportives. Idéal pour y installer votre famille de suite. Le quartier est très calme et avec beaucoup d'espace verts. A proximité du lycée Victor Louis ainsi que les commerces de proximité, tels que le supermarché Leclerc, les transports en commun avec le tram B et les liane 23/87/482 arrêt Bénédigues, facilitent les déplacements. La pierre de taille utilisée pour la construction de la maison lui confère un charme particulier, avec un très bel escalier en travertin à l'entrée. Toiture refaite en 2025, double vitrage fait en 2021. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort, espace et qualité de vie, idéal pour ceux qui cherchent un peu de tranquillité sans être trop éloignés des commodités urbaines. CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 05 57 35 81 8176 Cours Gambetta33400 TALENCERetrouvez nos annonces sur :https://www.century21-talent-talence.com/ Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine InvestissementImmobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Bien proposé par John LUJAN EI, agent commercial (RSAC 905211207)