Annonce immobilière

Description

Situé au calme, en deuxième ligne dans une petite copropriété, cet appartement de 43m² offre une disposition fonctionnelle autour d'un séjour de 20m² et d'une cuisine séparée. Une chambre de 8m², un bureau de 6m² et une salle d'eau complètent ce logement à rafraîchir, disposant d'un espace extérieur grâce à une terrasse privative et un jardinet. Le bien est classé DPE D.Le quartier combine tranquillité et vie active : à quelques minutes à pied, vous accédez à plusieurs parcs (Parc du Couvent, Parc Peixotto) et à la salle de sport Léo Lagrange, parfaits pour les balades ou vos entraînements. Les transports sont très bien desservis, avec le tram B (arrêt Talence CentreForum) à 6minutes à pied et plusieurs lignes de bus (Citéis43, Lianes31, TBNight) à 2minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville et les environs. Enfin, une offre variée de restaurants et cafés se trouve à proximité, vous invitant à découvrir la gastronomie locale sans quitter le quartier.Accès rapide vers les boulevards et la rocade.CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 05 57 35 81 8176 Cours Gambetta33400 TALENCERetrouvez nos annonces sur :https://www.century21-talent-talence.com/ Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990.0 € et 1390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).