Annonce immobilière

Description

Au cœur de Talence, ce charmant appartement de 47m² se situe au deuxième étage d'une résidence de standing. Le séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, s'étend sur 30m² et donne accès à un balcon de 7m², idéal pour profiter de l'extérieur. La chambre de 13m², la salle de bains et les WC séparés complètent un agencement très fonctionnel. Le bien bénéficie d'un classement DPE C, est en excellent état et met à votre disposition une place de parking sécurisée. Le mobilier est compris dans la vente, il n'y a plus qu'a poser ses valises.Ravalement, changement de l'ascenseur et réfection des parties communes réalisés!Le quartier offre une vie pratique et agréable : à trois minutes à pied, l'arrêt de tramB «Roustaing» assure un accès rapide aux axes principaux, tandis que plusieurs lignes de bus sont accessibles en moins de dix minutes. Le quotidien est facilité par un supermarché à deux minutes à pied, ainsi que par de nombreux commerces, restaurants et cafés du centre. Les amateurs de sport et de nature trouveront à quelques pas une salle de fitness, le parc AndréCurvale et le square Pineau, offrant de belles opportunités de détente et d'activité.Opportunité rare, contactez-nous rapidement.CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 05 57 35 81 8176 Cours Gambetta33400 TALENCERetrouvez nos annonces sur :https://www.century21-talent-talence.com/ Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine InvestissementImmobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780.0 € et 1110.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).