Annonce immobilière

Description

Idéalement placée dans Gradignan, cette résidence propose un appartement d'une pièce, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif destiné aux étudiants. La pièce de vie de 20m² s'ouvre sur un balcon de 4m² orienté sud, tandis que la cuisine séparée de 5m² offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La salle de bain, équipée d'un WC indépendant, complète ce bien de presque 30m² habitable, alliant praticité et confort au quotidien. Toutes les grosses dépenses d'entretien d'une résidence ont déjà été réalisées : ravalement, étanchéité toiture, ascenseur, etcSitué dans un quartier résidentiel calme, ce logement bénéficie d'un cadre de vie apaisé, loin de l'agitation urbaine. Vous profiterez d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité des axes principaux de la ville, facilitant vos déplacements.Bus 31 vers la gare Saint Jean, Bus 34 vers le tram B, Bus 80 vers le centre-ville de Bordeaux.Accès rapide vers la rocade.Proximité immédiate de l'ENSA Bordeaux Aquitaine, de la faculté des sciences, de l'école d'architecture et de KEDGE.Petits travaux de décoration à prévoir.Investissement sans surprises à voir rapidement.CENTURY 21 TALENT IMMOBILIER 05 57 35 81 8176 Cours Gambetta33400 TALENCERetrouvez nos annonces sur :https://www.century21-talent-talence.com/ Estimation - Achat - Vente - Gestion - Location - Patrimoine - Investissement Immobilier ancien et neuf- Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Lofts - Garages - Parkings Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 291.0 € et 393.0 € indexées aux années 2020, 2021, 2022 (abonnements compris).