Annonce immobilière

Description

Nichée au deuxième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cette résidence de 118m² vous accueille avec ses trois chambres, un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Un placard intégré optimise le rangement, tandis qu'une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire. Le logement se présente en parfait état d'usage, prêt à vous accueillir sans travaux à prévoir, avec un DPE classé D.Le quotidien devient un vrai plaisir grâce à un environnement riche en services. En moins de dix minutes à pied, vous rejoignez la gare TER, idéale pour vos déplacements régionaux, et plusieurs arrêts de bus qui desservent le centre de Troyes. Le quartier regorge d'établissements scolaires: école maternelle, école primaire et deux collèges se trouvent à quelques minutes à pied, tout comme un institut universitaire, ce qui en fait un cadre de vie adapté aux familles et aux étudiants. À proximité immédiate, vous trouverez un supermarché, d'autres commerces de proximité ainsi qu'un centre commercial à quelques minutes, pour simplifier vos courses.Les moments de détente sont également à portée de main. Un jardin partagé et plusieurs squares invitent à la promenade, tandis que le gymnase du quartier propose des activités sportives. Le quartier animé propose une sélection de cafés, bars et restaurants, dont un bar convivial et une chaîne de cafés internationale, parfaits pour vos pauses gourmandes. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie à la fois pratique, vivant et bien desservi, au cœur de Troyes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1549.0 € et 2095.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).