Annonce immobilière

Description

Situé au cœur de Troyes, cet appartement offre une entrée accueillante, un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une chambre de 12m² avec rangements intégrés. Vous profiterez d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. Un garage pouvant faire office de local commercial avec accès direct à l'appartement est vendu en sus.Le quartier est idéal pour les familles et les étudiants: plusieurs établissements scolaires, du primaire au lycée, se trouvent à moins de six minutes à pied, tandis qu'un supermarché se situe à environ sept minutes. Le secteur bénéficie d'une desserte en bus (arrêts à 25minutes) et d'un accès facile à divers espaces de loisir, dont un parc et un centre sportif à quelques minutes. Une opportunité rare dans un cadre à la fois pratique et agréable. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1830.0 € et 2520.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).