Annonce immobilière

Description

Nichée au premier étage d'un immeuble moderne construit en 2017, cet appartement de 22m² vous offre un cadre de vie fonctionnel au cœur de Troyes. Le séjour de 16m² s'ouvre sur une cuisine ouverte, tandis que la salle de bains avec WC assurent le confort quotidien. L'appartement est déjà habitable sans travaux et bénéficie d'un ascenseur ainsi d'un local à vélos, idéal pour les déplacements à deux-roues. Actuellement loué 242€, le loyer prévisionnel à venir peut etre de 280€, plus charges (55€), ce qui constitue un bon rendement locatif, sachant qu'aucun travaux, compte tenu de l'année de construction n'est a prévoir .Le quartier allie tranquillité et praticité : à quelques minutes à pied, vous trouverez plusieurs lignes de bus (notamment les lignes 2, 6, 8, 21 et 24) qui facilitent vos déplacements dans la ville. Les commerces de proximité, avec un supermarché à 5minutes et un autre à 7minutes, répondent à tous vos besoins quotidiens. La présence d'établissements d'enseignement supérieur, dont une école de commerce, fait de ce secteur un lieu dynamique et bien desservi. Cette localisation, conjuguée à l'année du bien, en fait une opportunité à saisir pour un investisseur ou un premier acquéreur.