Annonce immobilière

Description

L'AGENCE SERA FERMÉE DU VENDREDI 7 AOUT AU LUNDI 17 AOUT INCLUS. Nous prendrons connaissance de vos messages dès notre retour.RUE DE LA CHINE À seulement quelques pas de la place Gambetta, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés du 20e arrondissement de Paris, CENTURY 21 Gambetta a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement familial de 3 pièces, alliant le charme de l'ancien à une configuration contemporaine et atypique.Situé au rez-de-chaussée d'un élégant immeuble de caractère datant de 1900, ce bien séduit dès l'entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille comme pour la réception. Sa configuration traversante permet une excellente circulation de l'air, offrant un confort appréciable au quotidien, tandis que le rez-de-chaussée et le souplex conservent naturellement une agréable fraîcheur durant les périodes estivales.L'espace principal s'articule autour d'un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte conviviale. Cet ensemble offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté nuit, une première chambre donnant sur une cour intérieure calme bénéficie de sa propre salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète ce niveau.Depuis le séjour, un escalier mène à un véritable espace parental aménagé en souplex. Rare sur le secteur, cette suite profite d'une belle hauteur sous plafond de 2,50 mètres ainsi que d'une fenêtre apportant lumière naturelle et aération. Ce niveau bénéficie également de la fraîcheur naturelle propre au souplex, un véritable atout pour le confort en toute saison, notamment en été. Cet espace indépendant comprend une chambre confortable, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un espace buanderie, offrant une organisation optimale du quotidien.Vous serez séduits par le caractère unique de cet appartement, ses volumes généreux, sa distribution originale et son fort potentiel d'aménagement. Les amateurs de biens atypiques apprécieront particulièrement cette configuration qui permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et les espaces de repos.L'emplacement constitue un véritable atout : à moins de trois minutes à pied de la place Gambetta, vous profiterez d'un environnement vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces de bouche, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, espaces verts et transports en commun, notamment la ligne 3 du métro permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris.Une cave vient compléter les prestations de ce bien.Afin de vous permettre de mieux vous projeter dans tout son potentiel, des visuels d'aménagement ont été réalisés et sont disponibles lors de la découverte de l'appartement.Un bien rare sur le marché, offrant une combinaison recherchée de charme, d'espace, de confort thermique naturel et d'emplacement privilégié. À visiter sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.