Annonce immobilière

Description

PROXIMITE HOPITAL CIVIL au cœur du quartier dynamique de la Porte de l'Hôpital, cet appartement de 72m² se situe au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante, un séjour de taille généreuse, deux chambres spacieuses, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est proposé à la vente pour 255000€, avec un diagnostic de performance énergétique classé E. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et de créer un espace de vie à votre image.L'emplacement est l'un de ses atouts majeurs: la ligne de tram A ainsi que le tram D desservent la station Porte de l'Hôpital à deux pas, complétés par plusieurs lignes de bus (10, C8, N1) qui assurent une excellente connexion avec le reste de la ville. Le quartier est très bien pourvu en services de proximité: crèches, établissements d'enseignement supérieur et divers commerces alimentaires se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que plusieurs restaurants, cafés et bars animent le secteur, garantissant un quotidien pratique et agréable.Pour les moments de détente, le secteur regorge d'espaces verts et de loisirs. Vous pourrez rejoindre à pied le parc Place des Tripiers, le parc de l'Étoile ou le jardin communautaire de SteMadeleine en moins de dix minutes, et profiter d'un théâtre à proximité pour vos sorties culturelles. Cette localisation allie accessibilité, vie de quartier animée et proximité de la nature, offrant un cadre de vie équilibré pour un futur propriétaire prêt à façonner son nouveau chezsoi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1476.0 € et 1996.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).