Annonce immobilière

Description

Exclusif - Situation exceptionnelle, dominante, particulièrement calme, vue largement dégagée sud et ouest. A 380 m de l'arrêt de bus et moins d'1 km du centre et immédiatement hors de l'encombrement routier matinal !Au fond d'une impasse, découvrez cette propriété familiale, nichée au cœur d'un terrain paysagé Le calme, la vue dégagée et le jardin arboré offrent un véritable esprit campagne, tout en bénéficiant d'une situation particulièrement pratique au quotidien.La maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution idéale pour une famille. Les espaces de vie se composent d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine.L'espace nuit propose 5 chambres, complétées par un bureau indépendant de 17 m², parfait pour le télétravail, une profession libérale ou une salle de jeux.Véritable atout, la propriété dispose également de près de 50 m² d'annexes comprenant une cave, un grenier et un préau fermé, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'évolution selon vos projets.Construite en 1990 et parfaitement entretenue. Le terrain, piscinable, permet d'imaginer un cadre de vie exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés des Monts d'Or. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370.0 € et 4620.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).