Annonce immobilière

Description

Century 21 Agence du Mont d'Or a le plaisir de vous présenter cette villa contemporaine de 2022, alliant élégance et confort.L'emplacement :Idéalement située à deux pas du centre du village de Chasselay, au sein d'un domaine sécurisé, cette propriété offre un cadre de vie paisible où calme et tranquillité sont au rendez-vous.Côté intérieur :Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 58 m², baignée de lumière, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Les larges portes-fenêtres à galandage prolongent harmonieusement l'espace vers une agréable terrasse en bois, parfaite pour profiter des beaux jours.Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie et un garage entièrement isolé complètent ce niveau.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.Côté extérieur :Le jardin arboré invite à la détente dans un environnement verdoyant et apaisant, agrémenté de nombreuses essences d'arbres.Le terrain est piscinable.Prestations :Huisseries double vitrage en aluminium, volets électriques et moustiquaires.Chauffage au sol au rez-de-chaussée assurent confort et modernité.La maison est bâtie sur un vide sanitaire pour une meilleur isolation.Grand garage isolé. La maison bénéficie d'une assurance décennale encore valide.On y trouve également un escalier mêlant métal et bois, un kit photovoltaïque conforme à la norme RT 2012 et au standard RJ 45. Enfin, la fermeture centralisée ainsi que la fibre optique complètent ces prestations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360.0 € et 1870.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Gérald RIERA EI, agent commercial (RSAC 825064132)