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Description

EXCLUSIVITE CENTURY 21, Champagne au Mont d'Or,Située dans un secteur calme au fond d'une impasse de Champagne au Mont d'Or, à moins de 10 minutes à pied des écoles et des transports, cette maison familiale en état impeccable propose un cadre de vie moderne et confortable.Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelleLe double séjour, orienté sud et ouest, offre un bel espace de vie ouvert sur le jardin et équipé d'une cheminée.La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Une 5ème chambre ou bureau au rez-de-chaussée.Un espace nuit complet4 chambres, dont une suite parentale donnant sur une terrasse avec poêle à bois2 salles de bain2 WC séparésUn agencement pratique pour une vie familiale fluide.Un extérieur pensé pour le confortLe terrain plat de 707 m², aménagé et facile d'entretien, propose :Une piscine au sel, chauffée avec volet roulant électriqueUne belle terrasse sous pergola bioclimatiqueUn robot de tonteL'arrosage automatiqueUn abri de jardin pour accueillir vos vélosUn espace extérieur agréable à vivre au quotidien.Des équipements modernes et économiquesLa maison bénéficie d'améliorations techniques qui en font un bien très performant et économique à l'usage :Toiture isoléeClasse énergie CPanneaux solairesClimatisationChauffe-eau en thermo dynamie.Home cinémaPrise Tesla pour charge rapide (triphasé)Grand garage double aménagéFinitions soignées, matériaux de qualitéL'ensemble assure un excellent confort tout en maîtrisant la consommation énergétique.Un bien complet, rare sur le secteurProche de toutes commodités, rénovée avec soin et particulièrement économe, cette maison offre un ensemble cohérent, moderne et prêt à vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710.0 € et 2380.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Sophie MEYNAUD EI, agent commercial (RSAC 390915077)